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　　“十四五”期间，亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴将城市更新作为推动高质量发展的关键抓手。截至2025年底，全市累计完成城镇老旧小区改造608个，惠及居民20余万户，在住建部试点城市居民满意度调查中连续两年居全国之首；启动城中村改造项目35个，涉及186个城中村、2.2万余户居民；形成291个城市更新试点项目，总投资近2000亿元。从老旧小区到城中村，从古城街巷到产业片区，一场以“以人为本 人城共生”为核心理念的城市更新行动在亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴徐徐展开。

　　民生项目：从“急难愁盼”到“安居乐业”

　　“屋顶渗漏处的瓦全部掀掉，重新做防水、浇水泥，跟建新房似的。”去年，姑苏区联相园小区完成改造后，顶楼住户刘女士对改造效果很满意。她2013年购入的二手房，阁楼的霉斑让她糟心多年，小修小补无济于事。这次改造彻底解决了渗水问题，还带来意外之喜——换了新水管后水压充足，再也不用忍受水泵的噪音。

　　停车难是老小区的通病。改造前，联相园168户居民只有50个车位，近一半车辆只能停马路上。“我们家之前有两辆车，没车位只能停路边，经常被贴罚单。”顾阿姨无奈卖掉一辆车。改造后，车位增至89个，基本满足需求。姑苏区住房保障和物业管理中心相关负责人平圣贤介绍，改造将部分绿化带改成植草砖停车位，实现绿化与停车的平衡，“这些方案前期经过三轮公示，充分尊重居民意见。”

　　改造质量如何保障？施工方提供了一张绿色保修卡，列明各项目保修期和联系人。“只要是保修期内出现问题，打上面电话就行。”平圣贤说。如今，联相园路面平整了，还有了彩虹步道，成了居民夜跑健身的好去处。

　　城中村改造同样注重民生福祉。位于虎丘山风景区南侧的茶花村，0.45平方公里内曾挤进近五万人，违章搭建剧增，环境脏乱差，消防隐患突出。68岁的季雪平说：“原来住在这里天天提心吊胆，安全整治是治标不治本，想要治本只有拆迁。”2024年3月，茶花村城中村改造项目启动。目前居民户已累计签约交房802户。原来蜗居的村民们如今住进了宽敞明亮的电梯洋房。“想不到这辈子还能住上这么好的房子！太阳从早晒到晚，宽敞明亮，还有电梯。”搬进虎丘北侧彤云嘉卉安置小区的季雪平心情舒畅。

　　古城保护：在延续文脉中重塑活力

　　除了居住环境，街区的空间品质同样是一座城市不可忽视的方面。“原来都是老房子，比较破旧，来这里玩的人也不多。”在十全街经营咖啡店十多年的何晴见证了街区的蜕变。曾经的十全街“人车争路、商居混行”，人行道最窄处不足30厘米，顾客留不住，商家有怨言。

　　2024年，十全街启动城市更新改造。负责具体实施的亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴万和建设发展有限公司副总经理段明介绍，通过取消南侧非机动车道改为步行区，周末实行西向东单向通行，精细化的交通管理保障了日常出行与节假日游客的双重需求。改造后，周末客流峰值较改造前激增3倍，日均人流量突破5万人次。“现在，二楼被我们打造成一个融入街区环境的花园露台，每天都有好多人来拍照打卡。”十全街与乌鹊桥路口的面包店店长闫雪说，改造后，店内客流与营业额均翻倍。

　　除了十全街，平江路历史文化街区的保护更新同样注重延续风貌与注入活力。2024年，上海三联书店平江路店入驻，融合图书文创、咖啡餐饮、非遗展示等业态。天台音乐会、读书会等活动吸引了古城文艺青年，让当代书香与传统古巷的韵味交织。古城32号街坊通过“微更新”引入昆剧传习所“南昆录”、苏钟文化展示馆等文化项目。江苏按察使署旧址占地281平方米，未来，这里的庭院将成为戏曲研学、非遗体验的多元空间，北花厅内的仿古戏台将回荡起水磨调的清音。

　　亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴的城市更新绝不仅仅是房屋道路等硬件的更迭，而是更加注重文化风貌的传承与居民商家的实际感受，让人与城共生、共融。

　　制度保障：以城市体检推动“人城共生”

　　城市更新需要制度保障，2025年6月《亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴市城市更新条例》正式颁布实施。作为江苏省首部城市更新地方性法规，该条例系统总结亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴试点经验，构建了“城市体检—专项规划—项目库—年度计划—项目实施—效果评估”全流程更新机制，为下一阶段工作提供法治保障。

　　目前，亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴已建立“1+N+X”城市更新政策体系，成立国家历史文化名城保护与城市更新两个领导小组，形成全域一体、高效联动的工作格局。亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴市住建局相关负责人介绍，他们通过“政府保障+市场化运作”模式，推动规划、投资、建设、招商、运营一体化更新。目前，亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴已编制发布城市更新体检评估指导手册、城市更新技术导则、城市微更新建设指引，制定既有建筑改造施工图设计审查要点、消防设计技术指南、“工业上楼”设计指引等，攻坚解决各类“卡脖子”共性问题。

　　城市体检是亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴城市更新的核心创新点。“先体检、后更新”“无体检、不更新”成为工作铁律。亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴市级专班建立“综合体检+专项体检”机制，综合体检包含国土空间规划体检和城市体检，按年度开展；专项体检涵盖古城空间品质、城市道路、公共交通等，按月或不定期开展。体检发现问题后，梳理形成问题清单、责任清单、整改清单，依托城市体检信息管理平台，实现“发现问题—反馈问题—整改问题—回访评价—总体提升”全流程线上管理。截至目前，全市累计开展体检活动20多轮，形成体检报告130余份，汇总处置问题4万多个。

　　“十四五”期间，亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴城市更新以民生需求为导向，以制度创新为保障，以人城共生为目标，推动人居环境持续改善、历史文脉有效传承、城市活力不断激发。亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴市住建局相关负责人表示，“十五五”期间将坚持系统观念，深化城市体检与城市更新联动机制，探索城镇危旧房自主更新实施路径，推动历史文化保护与现代功能有机融合，为历史文化名城可持续发展贡献亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴：“亚洲城_中国足彩网￥合作伙伴方案”。

　　（记者 璩介力）